특례보금자리론이란? 신청 금리 취급은행 한번에 정리

오늘은 특례보금자리론에 대해 이야기하도록 하겠습니다. 뉴스 기사에서도 살펴봤듯이 1월 30일부터 시작하자마자 접속이 폭주되고 수천명이 대기했다는 이야기가 나왔습니다. 그만큼 특례보금자리론이 나오자마자 신청하려는 분들이 계시면서 관심이 뜨거워지는 걸 알 수 있습니다. 특례보금자리론에 대해 들어봤지만 제대로 된 정보를 알지 못하는 분들을 위해  관련된 정보를 소개해드리겠습니다. 신청자격과 방법 기간이 어떻게되는지 금리와 취급은행에 대해 살펴볼 때 체크해가면서 알아보시길 바랍니다.
 

 

 

특례보금자리론이란?

일반형 안심전환대출과 적격대출이 하나로 통합된게 바로, 특례보금자리론입니다.사람들이 빠르게 알아보려는 이유가 바로 올해 2023년 1년동안만 한시적으로 시행하는 상품이기 때문입니다. 이는 무주택자의 주택구입을 도와주면서 그동안 주택을 무리하게 구입하면서 고금리로 힘들어하는 분들 위해 이러한 부분을 개선해가고자 만들어진 제도입니다. 소득에는 제한이 없고 누구나 가능합니다.
 
주택가격 9원 이하로 한도는 기존에 3.6억원이였던 금액이 5억원까지 한도를 받을 수 있습니다.세대주는 대출 접수일 현재 세대주로 나오는 분으로 세대주에 포함된 세대원 전원이 무주택이여야 합니다. 단독세대주를 포함하지만 만 30세 미만은 단독 세대주에 포함되지않습니다.
 
소득으로는 부부가 합산해서 연 소득이 60백만원이하여야 하지만, 생애최초나 신혼이거나 2자녀가 있는 경우 7천만원까지입니다. 자산은 대출 신청하는 대상자와 배우자 합산으로 순 자산으로 가액 5.06원이하여야 합니다. 

만기기간

특례보금자리론의 신청은 10년/15년/20년/30년/40년/50년 중 만기 기간을 선택할 수 있습니다.총6가지 만기가 있지만 조건이 있습니다. 만기 40년을 한다면 나이로는 만39세 이하 또는 혼인 7년 이내 신혼부부만 이용할 수 있으며 50년은 만34세이하이거나 신혼부부가 대상자입니다.분활상환은 선택할 수 없고 만약 분활을 원한다면 40년과 50년 중에서 균등한 원리금으로 선택해야 합니다. 여기서 상환방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다.먼저, 원리금 균등 상환은 월 원금과 이자를 지급하는 방법으로 매월 원리금이 동일합니다. 두번째로, 원금 균등 분활상환은 매달 같은 금액으로 원금만 상환하지만 월지급 원리금이 점점 줄어들게 됩니다. 마지막으로 체중식 분활상환은 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어나는 방식입니다.
 

신청방법

온라인 pc와 모바일 방법과 오프라인이 있습니다.먼저 온라인으로 하게될 경우 한국주택금융공사 홈페이지와 스마트주택 금융 앱을 통해 신청접수 가능합니다.신청하기 전에 먼저 대상자 여부를 확인하고 신청하게 되면 상담원과 통화하고 심사를 받아 대상자임을 확인하면 필수서류를 준비해서 팩스나 이메일로 신청하면 됩니다. 오프라인은 은행을 방문해야 합니다. 국민은행,신한은행,우리은행,하나은행,기업은행 같은 협력기관을 통해 방문해서 신청하면 됩니다. 신청자는 대한민국 국민으로 대상하는 제도이기 때문에 외국인은 신청이 안됩니다. 사회취약계층의 주택구입을 나아질 수 잇는 방안으로 주거안정을 위한 한시적인 특례보금자리론에 대해  알아보는 시간이였습니다. 무주택자 또는 해당되는 부분이 있으신 분이라면 이러한 정부정책을 활용해서 내 집 마련의 기회를 가져보면 좋을 것 같습니다.